让“闲”资产“动”起来

“南桑里”蚕桑文化研学中心。

●马海军/文何萌/图

闲置资产是“沉睡”的资源。为有效盘活闲置的土地、校舍、公共空间等资产，嘉陵区坚持分类施策、精准盘活的工作思路，推动闲置资源从“沉睡闲置”向“赋能增效”转变。一方面盘活乡村闲置地块、老旧校舍发展特色产业，壮大乡村经济、带动群众增收；另一方面改造城区闲置空间，完善养老、医疗等便民配套，补齐民生短板，实现了闲置资源赋能产业振兴、惠及民生福祉的双向共赢，为城乡高质量发展注入强劲活力。

1盘活闲置资源赋能产业振兴

绿树环绕、环境雅致，步道错落有致，桑园绿意盎然。7月10日，笔者走进位于双桂镇邓家沟村的“南桑里”蚕桑文化研学中心，曾经老旧闲置的校舍已然蜕变升级，昔日荒芜闲置的集体土地焕发新生，一座集科普教育、农事体验、乡村旅游于一体的蚕桑文化研学综合体焕然一新，成为嘉陵乡村特色产业发展的新地标。

为最大限度盘活乡村闲置资产，嘉陵农发集团立足“立桑为业、多元发展”理念，创新采用“闲置校舍改造+村集体土地入股”模式，打造占地30余亩的“南桑里”蚕桑文化研学中心。项目精准规划四大主题空间，配套建设农业标本科普馆、亲子研学体验馆、农民文化中心及多功能馆，构建起科普教育、研学实践、农事体验、餐饮休闲一体化的完整功能格局。

“目前，‘南桑里’蚕桑文化研学中心运营态势稳定，年均可承接游客500余人次。”该中心相关负责人介绍，为进一步提升园区承载能力和游玩体验，现阶段正有序开展园区提档升级工作，重点推进内部道路翻新、防护栏杆加固完善等基础设施改造工程。下一步，将规划新增水上休闲体验项目，推动闲置资源盘活效益最大化。

与此同时，大通镇麻感坝村聚焦蚕桑主导产业，精准破解撂荒地闲置、老旧房屋低效利用难题，走出一条规模化、高效化的闲置资源盘活增收路。该村集中流转1500亩撂荒地打造标准化优质桑园，将村内老旧校舍、废弃房屋等全面改造升级，建成9000余平方米现代化标准蚕房，有效盘活闲置不动产资源，大幅降低产业建设投入成本。通过资源整合、提档升级，该村以“村集体+企业+合作社+农户”发展模式，全方位带动群众稳定增收、村集体经济提质增效。资源盘活带来实打实的效益增长。目前，麻感坝村蚕桑产业土地亩均效益从500元提升至3000元以上，村集体年增收超30万元，全村蚕桑产业年综合收入突破300万元，累计带动500余户群众稳定增收。

近年来，嘉陵区多点拓面、全域提质，持续推动多领域闲置资源盘活增效，实现各类“沉睡”资产全域激活、多元赋能。截至目前，全区累计盘活各类村集体闲置资产近100宗，涵盖闲置校舍、废弃厂房、闲置养殖场、撂荒地块等各类资源，总盘活面积超300万平方米，综合盘活率达50%以上，真正实现闲置资源高效利用，让每一寸闲置土地、每一处老旧资产都焕发发展新活力。

2盘活闲置空间补齐民生短板

7月9日，嘉陵区南湖街道茶盘寺社区居家养老服务站正式投用，不少辖区老人早早来到服务站，或感受环境，或休闲聊天，或参与康养服务。曾经闲置荒废的社区边角空间，彻底变身老年人的“幸福港湾”。

据了解，茶盘寺社区居家养老服务站是嘉陵区重点打造的首家社区居家养老服务阵地，依托社区闲置空间改造升级而成。服务站整合便民助餐、健康康养、休闲文娱、日间照料、便民理发等多元服务功能，聚焦辖区高龄老人、特殊困难老人的日常需求，精准破解老年人就餐难、康养难、休闲难等民生痛点。服务站推行阶梯式助餐补贴政策，对高龄、残疾、特困等特殊老年群体精准兜底，为普通居民提供低价就餐服务。

谈及服务站改造初衷，茶盘寺社区党委书记、居委会主任张方蓉表示，该养老服务站原址为小区一楼架空层，长期处于闲置空置状态，日常极易堆积杂物、滋生卫生乱象，空间利用率极低且存在一定隐患。为盘活低效闲置公共空间，社区立足实际、因地制宜，对该闲置架空层进行整体清理、规整改造和功能重塑，将一处无人问津的“闲置死角”改造成为服务辖区老年群体的“民生阵地”。

不止养老服务提质增效，嘉陵区精准对接民生需求，多点布局民生服务配套，让闲置空间全面服务于民、惠及于民。为补齐基层医疗服务短板，嘉陵区盘活城区闲置场地、闲置办公空间，升级打造中医医院院外门诊部，优化基层医疗服务布局，延伸优质中医医疗服务触角。院外门诊部投用后，可常态化为周边居民提供中医诊疗、健康体检等便民医疗服务，让群众更便捷地享受专业、优质的中医药健康服务，切实提升基层医疗服务可及性。

下一步，嘉陵区将持续深耕闲置资产盘活利用，聚焦群众美好生活需求，持续盘活各类闲置资源、优化民生服务布局、完善城乡配套设施，让更多“闲置空间”变身“民生阵地”，以资源高效利用赋能民生福祉持续提升，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。